虽然你很少看到它的字面意思，LEED代表能源与环境设计领导(LEED)。这基本上概括了LEED认证的意义。在为建筑师、开发商和建筑商提供认证的20多年里，LEED已经成为绿色建筑的黄金标准。
LEED是什么?
目前建筑创造38％的美国温室气体。LEED来自几十大十十家美国建筑公司与建筑经理和环境律师一起抵消美国建筑物的大碳足迹。根据可持续投资集团，该联盟形成美国绿色建筑委员会，反过来发明了LEED系统。第一个LEED认证于1998年颁发。
LEED认证已经成为世界上最受欢迎的绿色建筑评级体系，每天有超过185万平方英尺的建筑建筑空间通过认证。此外,2015年至2018年间，估计利兹认证的建筑物已产生约12亿美元的节能更不用说在维护、水和浪费方面的节省。
根据USGBC，当建筑物完成LEED标准并获得认证时，他们为环境和开发人员创造了双赢。通过可持续建筑措施征税和减少能源使用，开发商通常可以出售或租赁更加可持续，更加紧张的生活体验，以获得更高的价格标签。
着名的LEEED结构包括士兵场足球场在芝加哥，Facebook总部在Menlo Park，加利福尼亚州，温哥华会议中心和旧金山国际机场的航站楼2.星巴克，Kohl's，万豪威尔斯法尔戈使用了“LEED卷认证”，为整个绿色建筑组合包括。
LEED评级系统和LEED评级等级
很难依赖于他们在自己的营销中“绿色”的开发者依赖开发商。LEED认证提供了第三方独立核实，即使用更可持续的其他方法的策略设计和建造了住宅或商业结构。
LEED点系统
申请LEED状态的项目跨越与绿色建筑有关的九大基本类别的积分：
- 综合过程
- 位置和运输
- 可持续发展网站
- 水效率
- 能量和大气
- 材料和资源
- 室内环境质量
- 创新
- 区域优先事项
根据获得的积分数，建筑物可以证明：
- LEED认证(40-49分)
- LEED银牌(50-59分)
- LEED金牌(60-79分)
- LEED白金认证(80分以上)
LEED评级系统
LEED评级由类别提供：建筑设计和建筑（BD + C），室内设计和施工（ID + C），建筑运营和维护（O + M），邻里开发（ND）和家庭。还有城市和社区的LEED认证。
有了如此广泛的评级系统，LEED可以适用于建筑的所有阶段，以及所有类型的建筑，从家庭到医院到企业环境。
对于企业不确定哪种LEED应用最适合他们，USGBC提供了40/60规则：如果BD + C等评级系统仅适用于建筑物的毛建筑物的40％，那么该类别不是合适的;如果适用于60％以上，它是合适的。在这些百分比之间落在这些百分比之间的建筑物留给了项目团队的自由裁量权。
你也可以找到关于类别的进一步细节在USGBC的网站上，以及一个互动工具。
如何获得您的LEED认证
在递交LEED认证申请之前，申请人必须遵循一个明确的路径。它是这样的:
- 选择你的评级系统。每个项目在申请LEED认证时只能选择一种评级系统。因此，项目团队的第一件事就是。代表建筑师、开发商和/或建筑公司申请LEED的团队必须做的是选择合适的评级系统- 它是BD + C，ID + C或另一个。
- 检查要求。LEED发布最低计划要求，以便您知道您的项目是否会符合阈值。这些基于评级系统而异。对于BD + C，它们包括“必须在现有土地上的永久位置”等标准。还有学分项目团队可以寻求的，这将决定他们获得的认证级别。
- 终止截止日期和费用。确保您知道截止日期以及评级系统是否开放注册和/或认证。项目团队还应意识到申请过程中欠的任何费用。
- 明确你的目标和角色。随着LEED网站的指出，就像任何建筑项目一样，LEED应用过程中有许多活动部件。在申请过程中，可能需要将不同的角色分配给不同的团队成员，因此在准备好追求LEED时仔细构建LEED团队是一个重要的一步。
- 注册您的项目。创建一个帐户LEED在线要注册您的项目，然后按照所需的认证步骤操作。
接下来发生什么？
整个LEED认证过程涉及许多小步骤，但它们都崩溃了四个大的：
- 登记- 通过提供USBGC所需的关键信息来注册您的项目。
- 提交-提交完整、全面的认证申请。
- 审查-你的项目由绿色建筑委员会(绿色建筑认证公司)的第三方进行审核。
- 证明- 如果您的项目获得批准，则将获得四个认证水平之一。然后，您可以在本地和全球新闻网点的物理物业和在线宣传认证，以及信息与潜在的承租人和买家有关的任何地方。
LEED认证的好处
LEED认证是最着名的绿色建筑认证计划，授予美国，并在美国以及加拿大，中国，香港和150多个其他国家获得认可。
当建筑物收到LEED认证 - 无论是简单认证还是给予银，金或铂金局 - 其高水平的环境可持续性明确建立。这不仅为建立所有者或开发人员提供了声誉，而且还提供了构建LEED建筑的建筑公司。
根据绿色建筑委员会的说法，除了从垃圾填埋场转移大量垃圾和节约能源外，LEED建筑还能获得税收优惠，拥有更高的租赁率，并保留更高的房产价值。房屋建筑商也可以因建造leed认证房屋而获得税收优惠。
布鲁克林绿色设计公司Eco Brooklyn指出了LEED建筑似乎不受经济衰退的影响尽管2008年到2012年间，由于房地产泡沫的破裂，新建筑数量急剧下降，但获得leed认证的建筑面积实际上增长了14%。
一些批评有些批评LEED是它侧重于绿色建筑的建设，很少关注他们与周围栖息地的关系，或他们正在进行的资源节约的绩效。根据LEED建筑物的居住者的行为，批评者表示，它最终可能比非LEED建筑更多的能量。
尽管如此，LEED认证仍然为开发人员，建筑商和最终用户提供了净优势：占用者。一种2018年USGBC对1001名美国员工的调查发现他们更喜欢在leed认证的建筑中工作，并为一个明确的价值观(包括可持续性)的雇主工作。在LEED建筑中工作的员工中，85%的人报告说，他们有机会获得高质量的室外景观和阳光，提高了他们的工作效率和幸福感。
高员工生产率是建筑商和开发商向租户和买家兜售绿色建筑的另一种方式。
关于美国绿色建筑委员会（USGBC）
如上所述，美国绿色建筑委员会成立于20世纪90年代中期，旨在寻找新的方法来抵消美国建筑产生的大量碳排放气体。
以LEED作为其主要项目，USGBC在其网站上表示，其使命是“改变建筑和社区的设计、建造和运营方式，创造一个对环境和社会负责的、健康和繁荣的环境，从而提高生活质量。”
作为一个会员支持的组织，USGBC提供不同级别的会员福利，包括成为LEED认证的专业人士，拥有深入的绿色设计和建筑实践知识所节省的费用。
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